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土地活用

土地活用:駐車場運営形態比較

ニーズに合わせて様々な運営形態があります。

自走式立体駐車場
自走式立体駐車場
機械式立体駐車場
機械式立体駐車場
コインパーキング
コインパーキング

駐車場一括借り上げ方式

駐車場建設会社が駐車場施設をサブリースで借り上げ、運営を行い、オーナー様に毎月定額の賃料を支払う方式です。
運営費用はすべて駐車場建設会社が負担することで、収支のバランスが完全にとれ、オーナー様に安定収入が確保されます。

駐車場一括借り上げ方式

メリット

  • ● 毎月一定の賃料を受け取ることができるので、安定した資金繰りができます。
  • ● 実質利回りが高い。
    (管理費・電気料・機器保守料等の諸経費は、すべて駐車場建設会社が負担)
  • ● 盗難・苦情等のトラブルは、駐車場建設会社がすべて責任をもって解決します。
  • ● 駐車場はまだまだ不足感があり、駐車場経営は将来にわたり楽しみな事業です。
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管理委託方式

駐車場建設会社が一括で駐車場の管理をして、毎月の収益の中から管理料を駐車場建設会社に支払い、残りの収益を得る方法です。

管理委託方式

メリット

  • ● 駐車場の売り上げに応じた収益が確保できます。
  • ● 借地権や営業権が発生しないため、一時的な土地の有効活用に最適です。
  • ● 必要な機器や設備工事・諸経費はすべて駐車場管理会社が負担するので、事故やクレームなどの
      トラブルも責任は駐車場管理会社が解決することになります。
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