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駐車場建て替え・増築

商業施設立体駐車場建て替え・増築

商業施設の駐車場建て替え(リニューアル)・増築を検討する場合には、下記の流れをしっかりと把握することが必要です。

商業施設駐車場建て替え・増築の流れ
1.業者(自走式立体駐車場メーカー)の選定

駐車場のノウハウに精通した業者、「自走式立体駐車場メーカー」を選定する事をお勧めします。
駐車場ならではの専門技術を持っていないと利用者の利便性・安全性に適した駐車場にならない事があります。
また、認定駐車場を適用出来るケースでは、認定駐車場ならではのメリットがあります。
※自走式立体駐車場メーカーとは、駐車場を設計から施工まで一貫して行う会社ことを言います。

2.駐車場の調査・診断

法適合の調査確認を行い、現地の状況を確認します。。

3.改修プラン

駐車場の利用形態をお客様と話し合い、店舗との利用者の動線、車両の動線を考えたプランとします。

ケース①
【自走式式駐車場】(3層4段)
自走式立体駐車場

工事場所:福岡県福岡市
延床面積:13,091.34 ㎡
駐車台数:609台
工事概要:4層5段・連続傾床式
ショッピングモールの来客者様用駐車場です。
新館のオープンに間に合わせたいオーナー様の意向により、この規模の駐車場としては異例の、2ヶ月弱という短工期での建築となりましたが、外壁をショッピングモールの雰囲気に合わせるなど、意匠にもこだわった造りになっています。

4.見積依頼

業者(自走式立体駐車場メーカー)から見積を取ります。

5.業者(自走式立体駐車場メーカー)の決定

改修プランと見積内容を検討して、施工業者を決定します。

6.契約

仕様や支払い方法を決定します。

7.実施設計及び確認申請

各種行政への申請・届出を行います。

8.着工

実際に工事が始まります。

9.安全管理

施工業者に第三者で結成された「安全パトロール委員会」を設置させて定期的に巡回をしてもらいます。

10.施工

順調に工事が進んでいることを定期的に確認します。

11.品質管理

着工から完工までに行う品質検査を、設計者やメーカーの技術者によって点検させます。
施工の品質については、検査する人によって微妙に差がある場合がありますので、必ず施主自身でも確認するようにしてください。

12.足場解体

最終的な点検および品質確認後、足場を解体します。

13.完工

施工業者から施主へ、正式に引き渡されます。

14.維持管理

完工後、自走式駐車場の場合には、基本的に管理組合様にて駐車場のメンテナンスを行いますが、施工業者によっては、定期的に点検を実施してくれるところもあります。
機械式駐車場の場合には、専門業者に委託する形になります。

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