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駐車場新設

駐車場新設:運営・管理

ニーズに合わせて様々な運営・管理形態があります。

自走式立体駐車場
自走式立体駐車場
機械式立体駐車場
機械式立体駐車場
コインパーキング
コインパーキング
一括借り上げ方式 管理委託方式
短期(暫定)利用計画
店舗・商業施設駐車場

駐車場一括借り上げ方式

駐車場建設会社が駐車場施設をサブリースで借り上げ、運営を行い、オーナー様に毎月定額の賃料を支払う方式です。
運営費用はすべて駐車場建設会社が負担することで、収支のバランスが完全にとれ、オーナー様に安定収入が確保されます。

駐車場一括借り上げ方式

メリット

  • ● 毎月一定の賃料を受け取ることができるので、安定した資金繰りができます。
  • ● 実質利回りが高い。
    (管理費・電気料・機器保守料等の諸経費は、すべて駐車場建設会社が負担)
  • ● 盗難・苦情等のトラブルは、駐車場建設会社がすべて責任をもって解決します。
  • ● 駐車場はまだまだ不足感があり、駐車場経営は将来にわたり楽しみな事業です。
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管理委託方式

駐車場建設会社が一括で駐車場の管理をして、毎月の収益の中から管理料を駐車場建設会社に支払い、残りの収益を得る方法です。

メリット

  • 収入
    駐車場の売り上げに応じた収益が確保できます。
  • 賃貸借契約
    借地権や営業権が発生しない。一時的な土地の有効活用に最適です。
  • 運営・管理
    必要な機器や設備工事・諸経費はすべて駐車場建設会社が負担するので、事故やクレームなどのトラブルも責任は駐車場建設会社が解決することになります。
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短期(暫定)利用計画

将来的には、ビルを建設する予定がある場合には有効な土地活用方法です。

短期(暫定)利用計画

メリット

  • ● 短期間でも一定額の収入が確保できます。
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店舗・商業施設駐車場

店舗や商業施設などで不正駐車を防止する場合に有効な手段です。

店舗・商業施設駐車場

メリット

  • 諸経費ゼロ
    設備機器の代金・設置工事費などの初期費用は、駐車場建設会社が負担します。
  • 維持経費ゼロ
    消耗品費(駐車場・領収書)・メンテナンス費・動産保険料などの維持経費も必要ありません。
    ※但し、電気料金はかかります。
  • 修理負担ゼロ
    事故やいたずら等による機器の修理にも駐車場建設会社が対応します。
  • トラブル対応も万全
    駐車場内でのトラブルも駐車場建設会社が対応します。
  • 賃料として副収入も
    場所によっては副収入も期待できます。
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